Thách Thức Đặc Thù Của Tầng Hầm
Tầng hầm đối mặt với áp lực nước ngầm liên tục từ mọi phía — không như sân thượng chỉ chịu nước mưa theo mùa. Thêm vào đó, hầu hết tầng hầm đang khai thác không thể xử lý từ phía ngoài (đào hở toàn bộ đất xung quanh) — đây là lý do tại sao chống thấm tầng hầm đòi hỏi giải pháp kỹ thuật đặc thù mà không phải đơn vị nào cũng có năng lực triển khai.
Hai Phương Pháp — Khi Nào Dùng Phương Pháp Nào
Áp Lực Dương
Positive-Side - Tốt Nhất Nhưng Hạn Chế
Thi công từ phía ngoài kết cấu (phía nước tác động trực tiếp). Nguyên lý hiệu quả nhất về mặt kỹ thuật — ngăn nước từ điểm xâm nhập đầu tiên. Nhưng đòi hỏi đào hở đất xung quanh công trình — không khả thi với tòa nhà đang vận hành trong đô thị.
Áp Lực Âm
Negative-Side - Giải Pháp Thực Tế Cho Công Trình Đang Khai Thác
Thi công từ phía trong tầng hầm. Với vật liệu Tremco TREMproof 200WB (crystal hóa xâm nhập sâu vào bê tông) và SikaTop Seal 107, phương pháp áp lực âm đạt hiệu quả rất cao — là lựa chọn thực tế nhất cho đa số tầng hầm đang khai thác tại Việt Nam.
Kết Hợp Cả Hai
Giải Pháp Tối Ưu Cho Thấm Nặng
Với tầng hầm thấm nghiêm trọng hoặc áp lực nước ngầm cực cao: Tremco TREMproof (áp lực âm) + Sika Swell tại khe co giãn + hệ thống rãnh thu nước + máy bơm tự động dự phòng (lớp bảo vệ thứ 3).
Quy Trình Thi Công Chống Thấm Tầng hầm HyperSeal
Bước 1: Khảo sát Radar GPR + Tầm nhiệt
Quét toàn bộ tường và sàn tầng hầm bằng radar GPR — phát hiện vùng ẩm trong kết cấu bê tông, xác định đường thấm và vị trí khe nứt ẩn. Lập bản đồ khảo sát đầy đủ, báo cáo cho khách hàng trước khi tư vấn giải pháp.
Bước 2: Xử Lý Khe Nứt & Điểm Thấm Cấp Tính
Bơm polyurethane foam vào khe nứt đang chảy nước (stop-leak injection) — ngăn nước ngay lập tức. Xử lý khe co giãn bằng Sika Swell (trương nở khi tiếp xúc nước) + Sikadur Combiflex SG.
Bước 3: Thi Công Hệ Áp Lực Âm
Quét Tremco TREMproof 200WB lên toàn bộ tường và sàn tầng hầm (2–3 lớp theo độ ẩm thực tế). Vật liệu crystal hóa xâm nhập vào bê tông, bịt kín mao quản vĩnh viễn.
Bước 4: Xử Lý Đặc Biệt Chân Tường & Điểm Ống
Gia cường đặc biệt tại vị trí chân tường (điểm thấm phổ biến nhất trong tầng hầm) và toàn bộ điểm ống xuyên tường bằng vòng cao su chống thấm + Sikaflex sealant.
Bước 5: Hệ Thống Thoát Nước Dự Phòng (gói PRIME)
Lắp đặt rãnh thu nước dọc chân tường + máy bơm tự động. Giải pháp dự phòng bảo vệ tầng hầm trong trường hợp áp lực nước ngầm bất thường vượt thiết kế.
FAQ Chống Thấm tầng hầm
Q Chống thấm tầng hầm có cần đóng cửa hoặc ngừng hoạt động không?
Không cần thiết. Thi công áp lực âm từ bên trong — công trình vận hành bình thường trong quá trình thi công. Chỉ cần cách ly khu vực đang thi công.
Q Chống thấm tầng hầm xong có mùi hóa chất không?
Tremco TREMproof và SikaTop Seal 107 đều là vật liệu gốc xi măng — không mùi, không độc, không cần thông gió đặc biệt sau thi công.
Q Bao lâu sau khi thi công có thể dùng tầng hầm bình thường?
Thường 7–14 ngày để vật liệu đạt cường độ tối đa. Có thể đi lại nhẹ sau 3–5 ngày.
Liên hệ ngay với chúng tôi
056 758 9888
Hotline tư vấn dịch vụ
info@chongthamtrondoi.vn
Email hỗ trợ khách hàng
Kết nối với SafeHome Vietnam
Theo dõi chúng tôi trên mạng xã hội để nhận cập nhật về các giải pháp chống thấm HyperSeal, kiểm dịch HyperPest và kinh nghiệm bảo vệ công trình toàn diện.
Giờ hành chính: Thứ 2 - Thứ 7: 8:00 - 18:00
Giờ nghỉ trưa: 12:00 - 13:30
Giờ làm việc văn phòng
Số 113 ngõ 102 đường Khuất Duy Tiến, Phường Thanh Xuân,
Thành phố Hà Nội, Việt Nam