Chống Thấm Sân Thượng 420m² Tòa Chung Cư Vinhomes Ocean Park — Bảo Hành 15 Năm

 Vấn Đề Khách Hàng Gặp Phải

Sau 4 năm sử dụng, sân thượng tòa S1.07 Vinhomes Ocean Park xuất hiện tình trạng thấm dột lan rộng, ảnh hưởng trực tiếp đến trần căn hộ tầng trên cùng. Ban quản lý tòa nhà đã xử lý bằng cách trám vá cục bộ 2 lần nhưng tình trạng thấm tái phát sau mỗi mùa mưa. Khi HyperSeal tiến hành khảo sát bằng thiết bị tầm nhiệt, kết quả cho thấy điểm thấm ngầm phân bổ rộng hơn nhiều so với quan sát bằng mắt thường — nguyên nhân gốc rễ là lớp chống thấm ban đầu đã lão hóa hoàn toàn và hệ sê-nô thoát nước bị tắc nghẽn dài hạn.

Giải Pháp HyperSeal Triển Khai
Sau khảo sát toàn diện, HyperSeal đề xuất xử lý theo gói HYPER SHIELD — hệ chống thấm 3 lớp phù hợp với quy mô và yêu cầu bảo hành dài hạn của Ban quản lý tòa nhà:

Bước 1 — Chuẩn bị bề mặt

Mài phá toàn bộ lớp chống thấm cũ đã lão hóa. Xử lý vết nứt và khe hở bằng Sika Monotop 612. Làm sạch và thổi khô bề mặt sàn bê tông đạt độ ẩm tiêu chuẩn dưới 4%.

Bước 2 — Thi công hệ 3 lớp Sika

Lớp 1: Quét Sika Primer để tăng độ bám dính cho bề mặt bê tông.
Lớp 2: Thi công màng chống thấm Sika Membrane 220 — dày 4mm, gia cường tại các góc và vị trí ống xuyên sàn.
Lớp 3: Phủ Sikalastic 621 chống tia UV — bảo vệ màng chống thấm khỏi lão hóa do nhiệt độ và bức xạ mặt trời.

Bước 3 — Xử lý chi tiết và nghiệm thu

Gia cố đặc biệt toàn bộ hệ sê-nô và điểm thoát nước. Kiểm tra áp lực nước (water test) 72 giờ trước khi nghiệm thu. Bàn giao hồ sơ kỹ thuật hoàn công và mã QR Code bảo hành điện tử.

Kết Quả Đạt Được 

✅ Toàn bộ 420m² sân thượng đạt chuẩn chống thấm tuyệt đối sau water test 72 giờ
✅ Hệ sê-nô thoát nước được thông thoáng và gia cố chống tắc nghẽn tái phát
✅ Thời gian thi công 7 ngày, không ảnh hưởng sinh hoạt cư dân
✅ Bảo hành 15 năm ghi nhận bằng hợp đồng pháp lý + QR Code điện tử #SH-2024-081

Ban quản lý chúng tôi đã lo lắng mãi về vấn đề thấm sân thượng vì đã xử lý 2 lần trước đó nhưng không hiệu quả. Khi SafeHome dùng thiết bị tầm nhiệt khảo sát, lần đầu tiên chúng tôi mới thấy được đúng phạm vi thực sự của vấn đề. Sau khi hoàn thành, trời mưa lớn liên tục mấy ngày và hoàn toàn không có dấu hiệu thấm dột. Cái hợp đồng bảo hành 15 năm và QR Code tra cứu được là điều rất chuyên nghiệp — chúng tôi rất an tâm.” — Ông Nguyễn Minh Tuấn, Trưởng Ban Quản Lý Tòa S1.07, Vinhomes Ocean Park